Lorsque vous achetez ou vendez une maison, vous prenez part à l’une des plus importantes transactions financières que vous ferez jamais. Bien que certainement gratifiant de part et d’autre, l’ensemble du processus peut être physiquement, mentalement et émotionnellement épuisant. Mais que se passe-t-il lorsque cette tâche vous est confiée ? Que se passe-t-il lorsque vous héritez d’une propriété ? Pour commencer, les choses peuvent devenir encore plus complexes et chargées d’émotion.
En fait, lorsque vous héritez d’un bien immobilier, vous êtes confronté à trois options : vous pouvez vous y installer et vous l’approprier, vous pouvez le louer et devenir propriétaire, ou vous pouvez le vendre à quelqu’un d’autre. Malgré ce nombre limité d’options, il n’est pas toujours facile selon les promoteur immobilier et expert pour Vendre les terrain a Lyon, de décider ce qu’il faut faire d’un bien immobilier dont vous avez hérité.
Si vous emménagez…
Selon le type de maison et l’emplacement, si vous décidez d’emménager dans une maison dont vous avez hérité, vous pourriez avoir à payer des frais d’association de propriétaires. Vous devrez également payer l’impôt foncier et les frais d’entretien. S’il y a un prêt hypothécaire en cours, vous hériterez également de ce paiement.
Si vous louez…
Comme dans le cas d’une maison dont vous héritez, si vous décidez de la louer, vous devrez également assumer les frais d’entretien et les impôts fonciers. Mais ce sont des frais que vous pouvez répercuter sur vos locataires potentiels. Si la maison a un prêt hypothécaire, la louer peut être un bon moyen de couvrir le paiement mensuel.
Si vous la vendez…
La vente d’une maison dont vous avez hérité est un bon moyen d’éviter d’avoir à payer un prêt hypothécaire supplémentaire et des impôts. Mais cette solution s’accompagne de certains coûts initiaux, notamment les réparations nécessaires. Vous pourriez également avoir à payer les frais de clôture, les frais immobiliers et l’impôt sur les gains en capital.
Si vous décidez de vendre une maison dont vous avez hérité, vous devrez également vous assurer que l’assurance du propriétaire et tous les services publics sont payés. Enfin, vous devez savoir que lorsque vous vendez la maison, vous pouvez être imposé sur les gains réalisés sur le prix de la maison depuis le moment où vous en avez hérité.
Quelles informations peuvent vous aider à décider de la voie à suivre lorsque vous héritez d’une propriété ? Voici quatre questions à prendre en compte :
- Quel rôle mes émotions jouent-elles dans cette vente ?
Si vous avez hérité de la maison d’un membre de votre famille, il se peut que vous ayez de nombreux souvenirs associés à cette propriété. Faire le tri parmi ces sentiments pourrait rendre votre processus de décision encore plus difficile, mais vous devez tenir compte de ce que vous ressentirez, quelle que soit la décision que vous prendrez.
- Le bien est-il grevé d’une hypothèque ?
Si la propriété dont vous héritez n’est pas remboursée, le paiement de l’hypothèque pourrait dicter ce que vous décidez de faire avec une maison. Selon le type d’hypothèque, vous pourriez être responsable de l’acceptation des conditions actuelles, du paiement intégral ou de la vente de la propriété. Par ailleurs, la maison pourrait être remboursée par la succession.
- La maison a-t-elle besoin de réparations ?
En règle générale, lorsque vous héritez d’une maison, vous devez faire inspecter celle-ci. Oui, même pour la maison de votre grand-mère, où vous avez passé une bonne partie de votre enfance. Une inspection de la maison vous donnera une bonne base de référence pour les réparations dont la maison pourrait avoir besoin. Allez un peu plus loin et engagez une femme de ménage pour préparer la maison héritée à ses prochaines étapes.
- Y a-t-il d’autres parties prenantes ?
Il arrive qu’un bien immobilier soit légué à un ou plusieurs frères et sœurs. Dans ce cas, le choix n’appartient pas à une seule personne lorsqu’il s’agit de décider ce qu’il faut faire d’une maison. Il peut arriver qu’un frère ou une sœur rachète l’autre, ou que deux frères ou sœurs ou plus décident de vendre ou de louer le bien et de partager les bénéfices. Malheureusement, si vous ne parvenez pas à vous mettre d’accord sur le meilleur choix, vous risquez de devoir engager une action en justice pour parvenir à un compromis.
Cliquer ici pour d’autres articles !!!
