Types de fissures de fondation que vous devez connaître

La première étape de la réparation d’une fissure de fondation consiste à identifier le type de fissure en question. Voici selon Berger expertise, expert immobilier, bâtiment et maison a Lyon, les 10 types les plus courants.

1) Fissures horizontales

Les fissures horizontales dans les fondations de votre sous-sol sont graves. Ce type de fissure est souvent dû à un déséquilibre du sol et à une pression hydrostatique de l’eau contre votre mur de fondation. Vous remarquerez peut-être que la fondation se courbe vers l’intérieur et que de l’eau s’infiltre dans votre sous-sol. Les fondations en blocs et les fondations coulées peuvent toutes deux développer des fissures horizontales.

2) Fissures des marches d’escalier.

Les fondations en blocs sont sujettes aux fissures en marches d’escalier. Ces types de fissures se produisent le long des joints de mortier et constituent une menace sérieuse pour l’intégrité des fondations de votre sous-sol. Il y a deux causes courantes de fissures dans les marches d’escalier :

3) Les fissures capillaires :

Les fissures capillaires sont courantes dans les fondations de nouvelles constructions à travers le pays. Elles apparaissent généralement dans un délai d’un an et sont causées par le tassement et le séchage de la nouvelle fondation.

4) Fissures verticales :

Les fissures verticales dans votre mur de fondation sont moins graves que les fissures horizontales et ne constituent pas une menace structurelle. On les trouve couramment dans les fondations coulées qui montent et descendent le long du mur. À Ottawa, les fissures verticales sont l’un des types de fissures les plus fréquents dans les sous-sols. Elles sont causées par le tassement de la fondation au fil du temps ou par le processus naturel de durcissement du béton.

5) Fissures diagonales :

Comme les fissures verticales, la plupart des fissures de fondation diagonales ne constituent pas une menace sérieuse pour l’intégrité structurelle de votre fondation. Elles se trouvent à un maximum de 30 degrés de la verticale et sont causées par le durcissement naturel du mur de fondation en béton ou par un tassement au fil du temps.

6) Fissure de rétraction :

Comme les fissures capillaires, les fissures de retrait se produisent lorsque les fondations en béton coulé commencent à s’assécher et à perdre de l’humidité. Les nouvelles constructions sont sujettes à des fissures de retrait au cours de la première année. Ces fissures sont souvent verticales et ne constituent pas une menace structurelle pour vos fondations. Le plus grand risque est si vous êtes dans une zone avec des niveaux élevés de gaz Radon qui s’infiltre dans votre sous-sol.

7) Fissures de la dalle de fondation :

Les dalles de béton coulé ont tendance à se fissurer avec le temps. Le défi consiste à comprendre pourquoi la fissure de la dalle de fondation s’est produite. Il y a trois raisons courantes :

8) Fissure de fondation non structurelle

Une fissure de fondation non structurelle n’est pas une menace pour la structure de la maison et n’entraîne généralement des fuites que pendant les tempêtes de pluie ou lorsque la neige fond. Malgré l’absence de menace structurelle, l’eau qui s’infiltre dans votre sous-sol reste un problème sérieux qui nécessite une attention particulière.

9) Fissure de fondation non structurelle humide

Ce type de fissure est le résultat du rétrécissement de la fondation dû à l’évaporation de l’eau du béton. Elle se produit généralement au cours du premier mois suivant la coulée de la fondation. Plus le mélange de béton est humide au départ, plus le retrait est important, ce qui augmente la probabilité de formation de fissures. La prise naturelle du béton peut également entraîner des fissures.

10) Fissure structurelle de la fondation

Ces types de fissures sont extrêmement sérieux car ils posent un risque pour l’intégrité structurelle de votre maison. Les fissures horizontales et les fissures d’une largeur supérieure à un quart de pouce sont des signes évidents de déficience structurelle. Les fissures structurelles des fondations sont normalement le résultat d’un mouvement, qu’il soit causé par des changements de température, la pression du sol ou le retrait du sol.

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